📚 Hvad er et eksempel på et non-recourse lån?

Et non-recourse lån er en type lån, hvor långiveren kun har ret til at inddrive beløbet fra det sikrede aktiv i tilfælde af manglende betaling. Långiveren har ingen mulighed for at forfølge låntagerens personlige ejendele eller andre aktiver, der ikke er knyttet direkte til lånet. Dette gør non-recourse lån til en mindre risikabel låneform for låntageren.

💡 Eksempel på et non-recourse lån

Et eksempel på et non-recourse lån kan være et boliglån, hvor ejendommen fungerer som sikkerhed. Hvis låntageren ikke er i stand til at betale lånet tilbage, har långiveren ret til at sælge ejendommen for at inddrive det udestående beløb. Dog kan långiveren ikke kræve yderligere betaling fra låntageren, hvis salgsprovenuet fra ejendommen ikke er tilstrækkeligt til at dække lånet.

I dette eksempel er det kun værdien af ejendommen, der er på spil, og långiveren kan ikke søge betaling fra låntagerens øvrige aktiver eller personlige ejendele. Dette giver låntageren en vis beskyttelse og mindsker den personlige økonomiske risiko i tilfælde af misligholdelse af lånet.

📋 Fordele og ulemper ved non-recourse lån

Non-recourse lån har både fordele og ulemper, som det er vigtigt at være opmærksom på:

Fordele ved non-recourse lån:

• Mindsker den personlige økonomiske risiko for låntageren.
• Giver låntageren mulighed for at finansiere større køb, som f.eks. fast ejendom.
• Kan være mere attraktive for investorer, da de kun er ansvarlige for at betale tilbage baseret på værdien af det sikrede aktiv.

Ulemper ved non-recourse lån:

• Långiveren kan kræve en højere rente eller stille andre krav på grund af den øgede risiko.
• Låntageren kan miste det sikrede aktiv, hvis de ikke er i stand til at betale lånet tilbage.
• Non-recourse lån er normalt sværere at få godkendt end recourse lån, da långiveren har mindre sikkerhed.

Det er vigtigt at nøje overveje fordele og ulemper ved non-recourse lån, før man træffer en beslutning om at benytte sig af denne lånetype.